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Courtage hypothécaire commercial
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Crédit bail
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Les concepts et les produits avancés
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Rencontre planification financière 2025-10-20
Résumé:
Felix Morin a présenté une analyse comparative des options d’investissement de cotisation préautorisée (PAC) et de transfert de montants importants, comparant les frais de commission différée de 3 ans (CB3) et de 5 ans (CB5) pour évaluer leur avantage à long terme pour les conseillers. L’analyse des PAC a montré que le CB3 était plus avantageux à long terme, tandis que le scénario de transfert d’un million de dollars favorisait légèrement le CB5. Les participants ont discuté que, pour les courtiers plus âgés, le CB5 pourrait être plus intéressant, comme l’a souligné Pierre Lariviere, alors que Louis-Xavier Savard et Waldy Lamour-Darbouze ont échangé sur la disponibilité des options CB5, et Felix Morin a accepté de partager son fichier Excel.
Détails
- Comparaison des Options d’Investissement Felix Morin a présenté une analyse comparative de deux situations d’investissement : la cotisation préautorisée (PAC) et le transfert d’un montant important, en les comparant sous les options de frais de commission différée de 3 ans (CB3) et de 5 ans (CB5). L’objectif était de déterminer quelle option était la plus avantageuse à long terme pour les conseillers, à la fois pour leur propre curiosité intellectuelle et pour aider les participants à comprendre la méthode de travail de Morin. La question centrale dans la discussion du groupe était de savoir si l’investissement devrait être en CB3 ou en CB5.
- Analyse des PAC (Cotisations Préautorisées) L’analyse du scénario de PAC, basée sur un rendement de 8 % et simulant 100 clients investissant 100 $ par mois, a montré que le CB3 était plus avantageux à long terme. Après 20 ans, le CB3 cumulait un total de 331 000 $ en commissions reçues, tandis que le CB5 atteignait 472 000 $. Felix Morin a conclu qu’en dépit d’un upfront plus intéressant en CB5, le trailer de 1 % du CB3 était plus significatif, engendrant une différence totale de 800 000 $ de plus en commissions reçues après 35 ans en CB3 par rapport à CB5.
- Analyse des Transferts de Montants Importants Pour le scénario de transfert d’un montant d’un million de dollars (non enregistré, rendement de 8 %), le CB5 a montré un léger avantage par rapport au CB3 après 20 ans, avec des résultats totaux (commission reçue plus la valeur du placement du conseiller) de 339 000 $ en CB5 contre 336 000 $ en CB3. Felix Morin a souligné que la commission initiale plus élevée en CB5 (56 000 $) pouvait être placée par le conseiller, ce qui en faisait un placement plus avantageux car l’argent était directement dans leurs poches et non conditionnel à la rétention du client, contrairement aux frais de trailer.
- Recommandations Stratégiques et Implications de l’Âge La recommandation de Felix Morin était de diriger les PAC vers le CB3 pour maximiser les montants à long terme et les gros montants de transfert vers le CB5, en plaçant la commission en placement non enregistré pour un fonds de pension d’une autre nature. Pierre Lariviere a soulevé l’argument que, pour les courtiers plus âgés (autour de 60 ans), le CB5 pourrait être plus intéressant, car l’avantage du CB3 pour les PAC n’était atteint qu’après sept ans. Morin a reconnu que l’approche dépend de la situation du conseiller et a convenu que les conseillers avec moins d’années de carrière restantes pourraient préférer le CB5 pour les packs, bien qu’il ait initialement planifié l’analyse pour un conseiller avec au moins 15 à 20 ans de carrière devant elleux.
- Valeur de Revente de la Clientèle et Offre de CB5 Les participants ont souligné que le CB3 pourrait avoir un impact positif sur la valeur de revente de la clientèle, car il offre des frais de trailer annuels potentiellement doublés pour le même actif sous gestion en comparaison avec le CB5. Louis-Xavier Savard et Waldy Lamour-Darbouze ont discuté de la disponibilité des options CB5, Louis-Xavier Savard mentionnant qu’elles sont offertes par quelques grandes compagnies, y compris Assomption Vie, Équitable, IA, et Beneva. Felix Morin a également accepté de rendre son fichier Excel disponible pour que les participants puissent l’utiliser et changer les chiffres pour leurs propres analyses.
Étapes suivantes suggérées
Felix Morin va rendre le fichier Excel de sa présentation disponible en ligne.